Reforma para solucionar Vazamentos

Esta com problemas de vazamentos: 

Vazamentos decorrentes de água fria, quente e tubulações de esgoto? Nós podemos te ajudar. Veja algumas fotos de reformas feitas para solucionar esses problemas. 

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Abaixo algumas dicas.

Um pequeno buraco de 2 milímetros no encanamento, desperdiça 3,2 mil litros de água em um dia. Verifique as instalações, faça testes de vazamento e poupe água e dinheiro.

Em casa / edifício

Hidrômetro

Confira o seu relógio de água (o hidrômetro). Deixe os registros na parede abertos, feche bem todas as torneiras, desligue os aparelhos que usam água e não utilize os sanitários. Anote o número que aparece ou marque a posição do ponteiro maior do seu hidrômetro. Depois de uma hora, verifique se o número mudou ou o ponteiro se movimentou. Se isso aconteceu, há algum vazamento em sua casa.

Tubulação embutida na parede

Se você sabe por onde passa o encanamento da parede, faça o teste da batida. Bata em toda a extensão do encanamento e veja se o som é diferente em alguma parte. O aparecimento de manchas com mofo e umidade e mudança da coloração do revestimento ou o desprendimento do revestimento (azulejo e pintura) também podem ser sinais de vazamento.

Em torneiras / vaso sanitário

Torneiras

Este tipo de vazamento é caracterizado por torneira pingando quando fechada. Quando isso acontecer, troque o "courinho". 

Gotejando, uma torneira desperdiça 46 litros por dia por dia ou mais de mil litros de água por mês.

Um filete de mais ou menos 2 milímetros totaliza 4.130 litros por mês.

E um filete de 4 milímetros, 13.260 litros por mês de desperdício.

Vaso Sanitário

Teste de vazamento1º Jogue borra de café no vaso sanitário;
2º O normal é a borra ficar depositada no fundo do vaso;
3º Em caso contrário, é sinal de vazamento na válvula ou na caixa de descarga.

TROCA DE SISTEMA DE REPARO DE CAIXA ACOPLADA APARTIR DE R$ 150,00 mão-de-obra

8 dicas para evitar vazamento de água no condomínio

1. Investir em tecnologia para combater o desperdício pode ser a grande saída para prevenir vazamentos na rede hidráulica do condomínio.

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Mostre para os condôminos que algumas iniciativas, como estas abaixo, trazem benefícios econômicos:

  • Prefira os equipamentos economizadores que existem no mercado para serem colocados nos pontos de consumo das unidades e das áreas comuns;
  • Realize sempre diagnósticos das instalações, principalmente se o seu condomínio for mais antigo;
  • As descargas dos vasos sanitários, ao lado dos chuveiros, são os campeões em gastanças desnecessárias. Se o seu condomínio tiver mais de 13 anos, provavelmente apresenta consumo superior a 6 litros por acionamento, podendo chegar a 15;
  • Substitua os sistemas de descarga e as bacias por caixas acopladas com duplo acionamento, de 3 e 6 litros, para dejetos líquidos e sólidos. Com a modernização, a queda no consumo pode chegar a 50%;
  • Programe a leitura diária dos hidrômetros para identificar eventuais vazamentos e promova mudanças nos hábitos de consumo

2. As infiltrações também precisam ser 100% resolvidas para não haver prejuízo em cima de prejuízo

A maioria dos vazamentos que causa essas infiltrações é ocasionada pelas tubulações antigas, que eram feitas de ferro. Elas se deterioram e, com o tempo, se rompem.

3. Cuidado, também, com as perfurações acidentais das paredes.

Estas podem ocorrer, por exemplo, durante uma simples instalação de armários. A água escorre pela tubulação e penetra na alvenaria, podendo afetar diversas unidades.

4. Fique de olho nas torneiras e registros.
Estes podem causar vazamentos dado o seu uso contínuo e ausência de manutenção.

5. Promova vistorias frequentes nas instalações das áreas comuns.
Tratamos sobre este (e outros) pontos neste post, vale a pena conferir.

6. Avalie por meio da contratação de uma empresa especializada se não é o momento de:

  • Reformar completamente o barrilete;
  • Substituir a tubulação de água fria em ferro fundido por cobre;
  • Canalizar e pressurizar para o térreo a água das nascentes que vertem no subsolo, para regar os jardins e lavar os pisos;
  • Mudar o sistema de circulação da água quente central, evitando assim perda de calor;
  • Trocar todas as prumadas de água por cobre;
  • Impermeabilizar os reservatórios, contratando uma empresa especializada em impermeabilização e que ofereça a maior garantia e segurança.

7. Mantenha sempre em dia os procedimentos essenciais de manutenção, para garantir o pleno funcionamento das instalações:

  • Limpe e desinfete as caixas d’água a cada seis meses ou quando forem detectados corpos estranhos ou qualquer alteração no aspecto da água;
  • Limpe as válvulas reguladoras de pressão anualmente;
  • Substitua os componentes internos das válvulas reguladoras de pressão a cada três anos, seguindo as orientações do fabricante;
  • Substitua as canalizações de ferro, que oxidam, por tubulações de cobre;
  • Observe as alterações de ruído e vibrações que podem indicar problemas com rolamentos;
  • Revise regularmente as bombas do poço de escorva, que captam as águas pluviais no último subsolo. Esses poços precisam ser limpos sempre que apresentarem sinais de acúmulo de sujidades internas.

8. Conheça e ponha em prática as principais normas da ABNT relacionadas aos sistemas hidráulicos dos condomínios.
A maioria delas fala sobre a inspeção e manutenção periódicas dos componentes dos sistemas hidráulicos prediais. Anote quais você deve conhecer:

NBR 5626:1998 – “Instalação predial de água fria”;
NBR 7198:1993 – “Projeto e execução de instalações prediais de água quente”;
NBR 8160:1999 – “Sistemas prediais de esgoto sanitário – projeto e execução”;
NBR 15527:2007 – “Aproveitamento de água de chuva de coberturas em áreas urbanas para fins não potáveis”;
NBR 15575:2013 – “Edificações habitacionais – Desempenho”;
NBR 5674:2012 – “Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção”;
NBR 14037:2011 – “Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações – Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos”.

fonte fibersals