Pronto ! Olha só nos deparamos com aquele vazamento silencioso. O que fazer com situações de vazamentos ? Áreas da casa onde temos circulação de água é o que nos preocupa muito e são mais comuns em lavabos, banheiros, área de serviço, cozinha e ambientes por onde passam encanamentos.
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De quem é a responsabilidade?
Em apartamentos esses locais exigem todo cuidado quando o assunto é vazamento. Não é difícil achar moradores transtornados com esse assunto. É preciso um diagnóstico preciso para que haja solução adequada a ser adotada, porém nem sempre isso é tão fácil assim.
Existem no mercado sistema eletrônicos para caçar vazamentos, porém nem sempre é tão simples assim. Eles podem detectar o vazamento, porém não é a solução do problema.
Quando há vazamentos na parte de esgoto por experiência é mais difícil de identificá-los. Em apartamentos antigos que necessitam de reforma por motivos de vazamentos podem ter algumas causas listamos três para você:
Alguns Sinais são clássicos que você mesmo não sendo um encanador profissional pode identificar.
– Fechar o registro e monitorar o medidor;
– Testes de vazamentos em pontos de torneiras com papel seco e posterior verificação de umidade;
– Sinais visíveis de umidade na parede;
– Manchas no teto ou nas paredes, presença de mofo ou formação de poças d’água em qualquer ponto da residência.
– Desprendimento de azulejos e alteração na cor do revestimentos comparando com os demais isso tudo pode ser forte indício de problema na instalação hidráulica.
1. Vazamentos em tubulações de Esgoto
Vazamentos na parte de infraestrutura de esgoto são comuns em apartamentos antigos. Nesses casos onde há tubulações em ferro fundido é normal que elas estejam desgastadas e comprometidas com o passar do tempo. O apartamento antigo pode ter passado por reformas onde essa questão não foi levado em consideração.
A troca de tubulações de ferro fundido é imprescindível para alterar a infra estrutura de esgoto para tubulações de PVC Branco como o exemplo abaixo.
Como são muito antiga as prumadas dos prédios, por onde desce todo esgoto de todos apartamentos, costumam ter passado por reformas sendo trocadas por PVC ou em alguns casos por cobre. Essa intervenção em muitos locais é feita somente no próprio apartamento sem necessidade de mexer no vizinho abaixo.
Em prédios mais atuais esse processo costuma ser mais tranquilo uma vez que as tubulações já são de PVC, contudo há um inconveniente muitas vezes terá que fazer interferências no andar a abaixo. Essas intervenções costumam ser no forro até a troca do encanamento até a prumada do prédio que é feito por baixo.
2. Vazamentos em tubulações de Água
Como no caso de tubulação de esgoto em reforma de apartamento antigo podemos nos deparar também com tubulações em ferro para água fria. Elas costumam ser muito antiga e podem estar também bem deterioradas por ferrugem com passar do tempo.
Adaptador para tubulações de Ferro para mudança em PVC.
Nesse caso é necessário trocar toda a tubulação para PVC marrom. Diferentemente do esgoto essas tubulações podem ainda ser de ferro na prumada dos edifícios antigos. Caso isso não tenha sido feito a reforma de apartamento deve ser feito em todo apartamento internamente e troca de prumada no andar.
A PEQUENAS REFORMAS indica sempre que há esse tipo de intervenção a troca de válvula hidra para bacia com caixa acoplada.
3. Vazamentos em registros e caixas acopladas
Grande parte dos vazamentos decorre por problemas nos registros. Nem sempre é necessário trocar os registros e sim trocar os reparos quando a tubulação tem base com acabamentos mais modernos.
Vazamentos em caixas acopladas são bem comuns são simples de serem resolvidos uma vez que é necessário troca de peças de reposição. Troca de mecanismos de acionamentos, boias e vedações são problemas frequentes. Esses vazamentos causam uma grande perda de água e costuma ser bem silencioso.
Classificamos como manutenção esses serviços pontuais para resolução desse tipo de problema.
Reforma de banheiro muita vez implica em muito planejamento e mão de obra especializada para cada tipo de serviço. Os materiais mudaram muito e necessitam de ferramentas específicas como prensas, termofusora entre outros. Nós da Pequenas Reforma estamos pronto para lhe ajudar.
Antes de reformar planeje e faça um projeto antes de iniciar qualquer procedimento. Converse com os vizinhos e avise a data que irá iniciar a sua obra. Amenize todos os problemas decorrentes da obra.
Conte conosco!
