Reforma de apartamento

Projeto de arquitetura completo

Uma reforma de apartamento bem-sucedida depende diretamente de uma gestão de obra eficiente e organizada. Na Pequenas Reformas, nosso sistema de Gestão 360° garante que cada etapa do processo seja acompanhada com precisão, desde a demolição até os acabamentos finais.

Com atualizações diárias de forma online, você tem total controle sobre prazos, evolução dos serviços e qualidade da execução, evitando surpresas desagradáveis e garantindo que tudo saia exatamente como planejado. Essa transparência e organização são essenciais para manter a reforma de apartamento dentro do cronograma e orçamento estabelecidos.

Além disso, a gestão profissional assegura que todos os profissionais envolvidos trabalhem de forma coordenada, seguindo os mais altos padrões de qualidade.

Com acesso a fotos, vídeos e CANAL direto com o engenheiro responsável e/ou Gestor, você pode acompanhar cada detalhe em tempo real e tomar decisões rápidas quando necessário. Isso elimina aquele desconforto de “não saber como está indo a obra” e proporciona uma experiência tranquila, onde você tem certeza de que tudo está sendo executado conforme o combinado.

Na Pequenas Reformas, a gestão de obra não é apenas um diferencial – é a garantia de um resultado impecável.

• Cronograma diário: saiba exatamente o que está sendo feito;
• Fotos e vídeos: veja a evolução da obra em tempo real;
• Fale direto com gestor: tire dúvidas e dê feedbacks na hora.

Nunca mais fique no escuro sobre sua reforma de apartamento!

Profissionais altamente qualificados para reformas de apartamentos

Na Pequenas Reformas, acreditamos que a qualidade de uma reforma de apartamento começa pela equipe que a executa. Por isso, trabalhamos exclusivamente com profissionais certificados, experientes e especializados por atividade – desde mestres de obra até eletricistas e encanadores.

Cada colaborador passa por um rigoroso processo de seleção e capacitação contínua, garantindo que seu apartamento esteja nas mãos de quem realmente entende do assunto. Além disso, todos os nossos parceiros são credenciados e segurados, assegurando tranquilidade e responsabilidade em cada etapa do projeto.

O que nos diferencia é a atenção meticulosa aos detalhes que fazem a diferença. Não aceitamos atalhos ou improvisos – cada serviço é realizado com precisão e cuidado, seguindo padrões técnicos e normas de segurança. Seja na instalação elétrica, no assentamento de pisos ou na pintura de paredes, contamos com especialistas dedicados a cada etapa da obra, garantindo um resultado final impecável e durável.

Com a Pequenas Reformas, você tem a certeza de que seu projeto será executado por mãos habilidosas e comprometidas com a excelência.

Design de interiores qua valoriza seu imóvel

Na Pequenas Reformas, não nos limitamos a criar espaços bonitos – projetamos ambientes que aumentam o valor real do seu imóvel.

Nossa equipe especializada seleciona cuidadosamente mobiliário sob medida para aproveitar cada centímetro, iluminação profissional que transforma a atmosfera dos ambientes e combinações de cores e texturas que refletem sua personalidade, resultando em um apartamento que não apenas encanta pela estética, mas também se destaca no mercado imobiliário pela funcionalidade e acabamento impecável. Aqui, seu lar ganha beleza, conforto e valor – tudo em um mesmo projeto!

Nossa equipe seleciona para você

• Mobiliário sob medida: máximo aproveitamento do espaço;
• Iluminação profissional: ambientes aconchegantes e funcionais;
• Cores e texturas harmoniosas: um visual que combina com seu estilo.

Resultado? Um apartamento que é a sua cara e ainda mais valorizado!

Valor que vai além da reforma de apartamento

Nossos projetos combinam design funcional – com soluções personalizadas para sua rotina e ergonomia estudada – com sustentabilidade prática, usando materiais ecoeficientes e gestão certificada de resíduos.

Seu apartamento ganha um selo de qualidade de Pequenas Reformase um relatório técnico de valorização imobiliária, comprovando o aumento real do valor do seu imóvel.

E para sua total tranquilidade, oferecemos suporte 24/7 durante toda a obra, garantindo que cada etapa seja acompanhada por nossa equipe especializada. Com a Pequenas Reformas, você investe em um lar que une conforto, tecnologia e valorização estratégica.

Simulação de prazos da reforma de apartamento

Nos primeiros 5 dias, realizamos uma visita técnica completa com análise estrutural feita por engenheiros e identificação precisa da infraestrutura existente.

Através de uma entrevista detalhada, entendemos sua rotina, hábitos e prioridades para cada ambiente, transformando suas necessidades em um orçamento transparente e um plano de ação claro. Essa fase é crucial para alinhar expectativas e garantir que todas as decisões futuras sejam baseadas em informações técnicas sólidas e no seu estilo de vida único.

1 . Consultoria Inicial (dias 1-5)

• • Visita técnica;
  • Orçamento;
  • Contratação.

Diagnóstico técnico completo

• • Análise estrutural com engenheiro;
  • Identificação de infraestrutura.

Necessidades para reforma

• • Entrevista detalhada sobre rotina;
  • Definição de prioridades por ambiente.

2 Fase de projeto (dias 6-25)

Entre os dias 6 e 25, desenvolvemos seu projeto com tecnologia exclusiva, incluindo modelos 3D interativos e simulações realistas de materiais.

Nossas plantas executivas em BIM e especificações técnicas detalhadas permitem visualizar cada aspecto da reforma antes mesmo do início das obras.

Com reuniões periódicas de alinhamento e a possibilidade de ajustes personalizados, você tem total controle sobre o processo até a assinatura digital dos documentos, garantindo que tudo saia exatamente como planejado.

Tecnologia exclusiva:

• • Projeto 3D;
  • Simulação de materiais.

Detalhamento profissional:

• • Plantas executivas em BIM;
  • Especificação técnica completa;
  • Memorial descritivo.

Aprovação facilitada:

• • Reuniões de alinhamento;
  • Ajustes no conceito escolhido;
  • Assinatura digital de documentos.

3 Execução (dias 26-85)

A partir do dia 26, iniciamos a fase de execução com etapas rigorosamente controladas: desde a preparação do ambiente e demolição seletiva até as intervenções estruturais e acabamentos premium. Você acompanha tudo em tempo real através de relatórios diários e alertas automáticos, garantindo transparência total.

Na reta final (dias 86-90), fazemos uma entrega completa com tour guiado, kit de manutenção e relatório fotográfico, além de garantias assinadas que cobrem desde a estrutura até os detalhes de acabamento.

Com a Pequenas Reformas, cada etapa é cuidadosamente planejada para transformar seu apartamento com eficiência, qualidade e paz de espírito.

Etapas controladas:

Preparação da obra de reforma (5 dias)

• • Proteção de áreas não trabalhadas;
  • Organização inteligente da obra.

Intervenções preliminares (20 dias)

• • Demolição seletiva;
  • Reforma estrutural;
  • Novas instalações.

Acabamentos e detalhes (30 dias)

• • Revestimentos premium;
  • Marcenaria sob medida;
  • Iluminação profissional.

Acompanhamento em tempo real:

• • Relatórios diários de progresso
  • Alertas automáticos de eventuais ajustes

4 Entrega (dias 86-90)

Pacote completo de finalização:

• • Tour guiado pelo apartamento;
  • Kit de manutenção preventiva;
  • Relatório fotográfico “antes-depois”.

Garantias assinadas:

• • 5 anos para estrutura;
  • 3 anos para instalações;
  • 1 ano para acabamentos.

O custo oculto das reformas de apartamentos mal planejadas

Muitos proprietários cometem o erro crucial de contratar serviços separados – um profissional para o projeto, outro para a execução e vários fornecedores diferentes. Isso resulta em uma verdadeira Torre de Babel onde nada se comunica: o arquiteto desenha algo que o pedreiro não consegue executar, os materiais não chegam no prazo e o orçamento inicial vira uma piada.

Essa falta de integração faz com que 68% das reformas ultrapassem o prazo e 73% estourem o orçamento, segundo o IBGE. Na Pequenas Reformas, resolvemos esse problema oferecendo tudo em um único pacote – do projeto à execução – com responsabilidade integral pela qualidade e prazos.

Perigo dos projetos de reforma de apartamento superficiais

Outro erro fatal é economizar no projeto executivo detalhado. Muitos acreditam que um “rascunho” basta, mas depois descobrem (o alto custo) que a parede que quiseram derrubar era estrutural, ou que a fiação elétrica não suporta os novos equipamentos. Sem um estudo técnico completo, você acaba pagando duas vezes: pelo erro e pelo conserto.

Nossos projetos em BIM incluem simulações estruturais, elétricas e hidráulicas que previnem esses problemas antes da primeira martelada, economizando até 25% do valor total da obra em retrabalhos evitados.

Armadilha dos materiais mal escolhidos nas reformas de apartamentos

Selecionar materiais sem orientação profissional é como comprar um carro só pela cor – pode resultar em gastos excessivos com produtos inadequados ou, pior, em reformas que envelhecem mal. Já vimos casos de pisos que racharam em meses, tintas que descascaram após a primeira chuva e móveis que não cabiam nos espaços.

Nossa equipe oferece consultoria técnica gratuita para escolher materiais que equilibram custo, durabilidade e estética, além de descontos exclusivos em fornecedores premium.

Com a Pequenas Reformas, você evita o arrependimento pós-obra da reforma de apartamento e garante um resultado que permanece bonito e funcional por anos.

Perguntas frequentes sobre projeto de arquitetura

Reformar um apartamento é uma jornada que, embora recompensadora, costuma gerar muitas dúvidas. Para te ajudar a navegar por esse universo, reunimos as perguntas mais comuns que surgem ao planejar e executar uma reforma, desde os primeiros passos até a finalização da obra.

Como definir um orçamento e como controlá-lo?

Definir e controlar o orçamento de uma reforma de apartamento começa com uma pesquisa detalhada de preços de materiais e serviços, solicitando no mínimo três orçamentos de diferentes fornecedores e profissionais. Liste todos os itens necessários, desde a mão de obra até os acabamentos, e adicione uma margem de segurança de 10% a 20% para imprevistos.

Quais profissionais preciso contratar para reformar meu imóvel?

Para reformar um apartamento, a equipe ideal depende da complexidade do projeto: um arquiteto(a) ou designer de interiores é essencial para o planejamento estético e funcional, criando o projeto executivo. Se houver mudanças estruturais ou grandes alterações em instalações, um engenheiro(a) civil é fundamental para garantir a segurança e emitir a ART. Um empreiteiro(a) ou mestre de obras gerencia a execução, coordenando a mão de obra direta, como pedreiros, eletricistas, encanadores, pintores, gesseiros, marceneiros e outros especialistas, dependendo das necessidades da sua reforma. Contratar uma empresa de reforma de apartamento que ofereça gerenciamento de obra pode simplificar o processo.

É necessário emitir ART ou RRT ? resuma em paragrafo curto ?

Sim, é necessário emitir ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), emitida por um engenheiro, ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), emitida por um arquiteto, para reformas de apartamento, especialmente as que alteram a estrutura, layout, instalações elétricas ou hidráulicas, ou qualquer obra que possa impactar a segurança e solidez da edificação. Esses documentos são obrigatórios por lei (Norma ABNT NBR 16.280) e visam garantir que a reforma seja planejada e executada por profissionais habilitados, responsabilizando-os legalmente pelo serviço e protegendo o condomínio e os moradores de riscos.

Preciso de autorização do síndico/condomínio para reformar?

Sim, é crucial obter autorização prévia do síndico ou da administração do condomínio antes de iniciar qualquer reforma no seu apartamento. A Norma ABNT NBR 16.280:2015 exige que toda obra que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seus sistemas seja comunicada e aprovada pelo condomínio. Você precisará apresentar um plano de reforma detalhado, geralmente elaborado por um arquiteto ou engenheiro, contendo o escopo da obra, cronograma, e a ART

Dúvidas sobre aditivos contratuais e alterações de projeto durante a obra.

Aditivos contratuais e alterações de projeto são comuns em reformas, surgindo por imprevistos, novas ideias ou disponibilidade de materiais. Ao identificar uma mudança, o profissional deve propor e o cliente aprovar formalmente, preferencialmente por escrito. Se houver impacto significativo em valor ou prazo, um aditivo contratual é essencial para formalizar as novas condições e proteger ambas as partes, garantindo que o projeto e o orçamento sejam atualizados e que a comunicação seja sempre clara para evitar surpresas.